Koupit byt před, nebo raději až po rekonstrukci?

Není rekonstrukce jako rekonstrukce

Rozsah rekonstrukce a s tím související finanční náklady a další komplikace dokáže zkušenější oko poměrně dobře odhadnout. Neváhejte si ho k sobě domů pozvat a až pak se pusťte do práce. Částečnou rekonstrukci můžete provádět postupně, někdo si na mnohé práce dokonce troufne sám, ovšem pokud chcete dosáhnout opravdu dobrého výsledku, je třeba být k sobě sebekritičtí a nepouštět se do něčeho, co je nad vaše možnosti. Jistě, dají se koupit příručky typu: "Udělej si sám...", ovšem i snaha ušetřit by měla mít své hranice. Taková půjčka na rekonstrukci vám uvolní ruce a umožní vám investovat do kvalitní přestavby, která něco vydrží.

Když se rozhodnete provést rekonstrukci

Pokud jste se rozhodli zakoupit byt v původním stavu a provést v něm následně rekonstrukci, můžete se radovat z těchto VÝHOD:

• Kupní cena bude určitě výrazně nižší, než kdybyste kupovali kompletně (nebo i jen částečně) zrekonstruovaný byt.
• Rekonstrukci můžete provést podle svých představ a nemusíte se přizpůsobovat tomu, jak ji provedl někdo před vámi. Vyhnete se předělávkám toho, co skutečně nechcete.
• V průběhu rekonstrukce můžete být přítomni a díky tomu máte dokonalou kontrolu nad kvalitou dodaného a použitého materiálu i nad prováděním prací.

Musíte se ale smířit s tím, že provádění rekonstrukce bytu s sebou přináší i nějaké NEVÝHODY, s nimiž je třeba počítat při koupi bytu v původním stavu:

• Pokud budete provádět důkladnou rekonstrukci, rozhodně se nemůžete nastěhovat do bytu hned. Rekonstrukce vám zabere spoustu času.
• Užijete si administrativy na úřadech a při zajišťování všeho potřebného.
• Budete muset dávat hodně pozor, abyste se vešli do plánovaného rozpočtu.
• Nikdy nevíte, jaký bude nakonec výsledek. Ve hře je mnoho faktorů a vlivů.
• I když se cítíte být kreativní, pokud nejste bytový architekt a stavitel v jedné osobě, úplně sami to nejspíš nezvládnete.

Pokud se rozhodnete koupit už rekonstruovaný byt

U již zrekonstruovaného bytu víte, do čeho jdete. Hotový byt si můžete detailně prohlédnout. Rozpočet se zásadním způsobem už nezmění a hned po vyřízení nutných formalit se můžete stěhovat. Že vám ještě nějaké peníze chybí a máte strach, aby se neobjevil jiný solventní zájemce? I tady vám může vytrhnout ten příslovečný trn z paty vhodně zvolená půjčka. K dispozici je na českém trhu dokonce i půjčka pro lidi v insolvenci. Když vše promyslíte, určitě zbudou peníze i na případné předělávky. Navíc ani ty se nemusejí provést hned. Menší kosmetické úpravy lze provést po nastěhování.

A že máte k půjčkám tak nějak podezíravý a váhavý vztah? To je v pořádku, pochopitelně nelze doporučit, abyste bezhlavě skočili hned po první nabídce, která od pohledu vypadá zajímavě. Ovšem jak se v půjčkách vyznat a jak je vzájemně porovnat, když nechcete naletět? Šikovnou pomůckou je úvěrová kalkulačka neboli online srovnání půjček včetně úrokových sazeb. Pouze si z přehledné tabulky nabídek vyberete přesně tu půjčku, která vám bude ve všech ohledech dokonale vyhovovat. Čas investovaný do hledání a vybírání se zcela jistě bohatě zúročí. Nemluvě o tom, že pořízení vysněného bytu rozhodně není malou investicí. Pak už nezbývá nic jiného než mít radost z bydlení, které dokonale vyhovuje vašim představám.